| 주소 |
제주 서귀포시 대정읍 상모리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸다가구부지
|
매매 |
15억6,000만
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| 토지합계 면적 |
1,736㎡
525평
평
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필지수 |
3개
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· 소재지 : 서귀포시 안덕면 상모리
· 용도지역 : 자연녹지지역
· 지목 : 대지+전
· 면적 : 1736㎡
· 매매금액 : 15억6천만원
· 추천용도 : 펜션 및 단독주택 부지
☞ 도로 코너자리에 접한 토지로 활용도가 좋습니다.
☞ 대지와 전이 합쳐져 있는 형태로 대지 부분에 근생 상가가 건축되어 있습니다.
☞ 산방산이 정면으로 보이는 위치로 펜션 및 단독주택 부지로 추천드립니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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