| 주소 |
제주 서귀포시 강정동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물부지
|
매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
917㎡
277평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
상가건물 부지
|
■ 매물설명
· 소재지 : 서귀포시 강정동 월평포구인근
· 용도지역 : 자연녹지지역
· 지목 : 답
· 면적 : 약925.62㎡(약 280평)
· 매매금액 : 10억
· 추천용도 : 2층상가로 건축허가득한 토지(1층 약38평, 2층 약 45평)
· 도로상황 : 코너자리, 이차선도로접,약3m이상 도로접
· 바다영구조망
· 지주직접 물건만 취급합니다.
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| 지번(주소) |
제주 서귀포시 강정동
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토지면적 |
917㎡
277평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
219,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
724,631원
|
| 개별공시지가(합) |
201,007,205원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-04-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
917㎡
277평
|
개별공시지가(㎡) |
219,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
724,631원
|
개별공시지가(합계) |
201,007,205원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|---|
| 저촉 |
특화경관지구,소로1류(폭 10m~12m)
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보전지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-10-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1990-08-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1935-10-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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