| 주소 |
제주 서귀포시 성산읍 난산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자용토지
|
매매 |
3억1,000만
|
| 토지합계 면적 |
807㎡
244평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단기·장기투자용
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■ 매물설명
· 소재지 : 서귀포시 성산읍 난산리 단독주택
· 대지면적 :약 806.62 ㎡(약 244평)
· 연면적 :약 99.17㎡(약 30평)
· 구성 및 총 세대수 :
약 20평 단독주택(방3화1구조)+약 9평 창고+야외화장실 약1평
· 매매금액 : 3억 1000만원
· 사용승인일 : 1980년
· 계획관리, 자연취락지구
· 주차대수 : 주차공간 충분
· 내부 추가 리모델링을 통한 농어촌독채펜션,민박으로 운영추천드리는 물건
· 제2공항수혜지역에 위치한 물건으로서 추후 투자용으로도 추천
임대,매매 물건 접수 환영합니다^^
♣ 프리모 홀딩스의 계열사 '프리모 건설'을 통하여 가설계, 도면설계에서 시공까지
♣ 임대부터 매매까지 PM(Project management)방식의 Non-Stop 서비스
♣ 만족감이 높은 만큼 신규손님보단 소개손님과 재문의 손님 多♥
♣ 제주/서귀포 전역 매물 최다 보유
♣ 24시간 연중무휴 / 받을 때까지 전화 주세요.
♣ 내 집을 구한다는 마음으로 열심히 뛰어다니고 있습니다 !
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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