| 주소 |
제주 서귀포시 성산읍 성산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자용토지
|
매매 |
4억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
165㎡
50평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단기·장기투자용
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매물 확인일 |
2024-06-05
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■ 매물설명
· 소재지 : 서귀포시 성산읍 성산리 모양좋은 토지
· 용도지역 : 일반상업지역
· 지목 : 대
· 면적 : 약165.29㎡(약 50평)
· 매매금액 : 4억 7000만원
· 추천용도 : 통상가, 상가주택, 다가구주택 부지로 강력추천
· 도로상황 : 약4m 도로접
· 참고사항:
5층까지건축 또는 인근 국유지를 주차장으로 활용할 경우 최대 8층까지 건축하는 방향으로 고려가능한 토지
· 지주직접 물건만 취급합니다.
· 토지매입후 건축상담까지 가능합니다.
· 토지만 매입도 가능합니다.
· 부담없이 문의주세요 자세한상담 도와드리겠습니다^^
| 지번(주소) |
제주 서귀포시 성산읍 성산리
|
토지면적 |
165㎡
50평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
609,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,016,207원
|
| 개별공시지가(합) |
100,633,932원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2000-04-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
165㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
609,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,016,207원
|
개별공시지가(합계) |
100,633,932원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역,고도지구
|
|---|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,건축계획심의대상구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-12-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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