| 주소 |
제주 제주시 애월읍 하귀리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸다가구부지
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매매 |
6억
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
수익형상가주택 부지,수익형원룸다가구 부지
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■ 매물설명 1번
· 소재지 : 하귀일초등학교 인근 코너자리
· 대지면적 : 약 284.3㎡(약86평)
· 연면적 : 약 595.04㎡(약180평)
· 구성 및 총 세대수 : 상가1 + 원룸2 + 1.5룸4 + 정투룸1 + 주인세대(9세대)
- 주인세대 구성 : 방3 + 화장실2 + 발코니 + 다용도실1 + 드레스룸 및 파우더룸1
복층구조(약 36평)
· 매매금액 : 18억 5000만원
· 인수금액 : 6억 9700만원
· 연임대수입 : 8280만원
· 주차대수 : 8대
■ 매물설명 2번
· 소재지 : 하귀일초등학교 인근
· 대지면적 : 약 284.3㎡(약86평)
· 연면적 : 약 495.8㎡(약150평)
· 구성 및 총 세대수 : 1.5룸 5 + 분리형원룸 4 +정투룸1=총10가구
★4층 1.5룸,정투룸을 복층형 주인세대로 구조변경가능
- 주인세대 구성 : 방3 + 화장실2 + 발코니 + 다용도실1 + 드레스룸 및 파우더룸1
· 매매금액 : 17억
· 인수금액 : 7억
· 연임대수입 6960만원
· 주차대수 : 9대
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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