| 주소 |
제주 제주시 애월읍 수산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
급매토지물건
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매매 |
8억
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| 토지합계 면적 |
2,846㎡
861평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단기·장기투자용,전원주택 부지
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매물 확인일 |
2025-12-03
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■ 매물설명
· 소재지 : 제주시 애월읍 수산리 전원주택부지
· 용도지역 : 계획관리지역
· 지목 : 전
· 면적 : 약 2846㎡(약 861평)
· 매매금액 : 8억
· 추천용도 : 전원주택부지로 강력추천하는 토지,인근 시세대비 저렴한 가격으로 투자용으로 추천하는 토지·
· 제주도 북쪽지역에서 보기드문 바다전경과 한라산전경이 시원하게 나오는 토지
· 인근 최근 시세 평당 130~150만원 보다 합리적인 가격
· 인근에 상수도관인입가능, 개인오수처리시설로 단독주택,전원주택 건축가능
· 일주동로와 중산간도로를 연결하는 2차선도로와 약 300m 떨어진 최적의 입지조건
· 제주시내권에서 차량 약 30분이내에 위치한 접근성 좋은 토지
· 인근 남해오네뜨 대단지아파트를 비롯한 신축 단독주택, 상가주택 계속해서 건축중
· 바다뷰, 한라산뷰 최상
· 건축인허가 득했던 토지
· 성토완료
· 전화주시면 자세한 상담 도와드리겠습니다^^
임대,매매물건 접수받습니다^^
| 지번(주소) |
제주 제주시 애월읍 수산리
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토지면적 |
2,846.28㎡
861평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,846.28㎡
861평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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