| 주소 |
제주 제주시 건입동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸다가구부지
|
매매 |
3억8,800만
|
| 토지합계 면적 |
331㎡
100평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
수익형상가주택 부지,수익형원룸다가구 부지
|
· 소재지 : 제주시 건입동 제주동초등학교 인근
· 대지면적 : 약 320.7㎡(약 97평)
· 연면적 :약 608.3 ㎡(약 184평)
· 구성 및 총 세대수 : 상가1(약12평)+ 1.5룸2 + 투룸 5 +주인세대
· 매매금액 : 16억
· 인수금액 : 6억 1800만원
· 주차대수 : 8대
- 도로변 전면노출 상가(약 12평)
- 인근 초등학교, 고등학교 위치
- 인근 편의시설 多
- 사랑봉 차량 3분거리
- 여객선 터미널 인근
- 엘리베이터 O
- 각 호실별 1:1 주차가능
- 공실 걱정없는 위치
- 가설계 도면 설계에서 시공 후 임대관리까지 NON-STOP 서비스 제공
- 지주직접 물건만 취급합니다.
- 단층 노후주택만 매매가능합니다.
- 멸실 후 신축원룸다가구 및 상가주택 건축 강력추천
- 계획도면 및 계획투시도 변경가능합니다.
- 부담없이 전화주세요 자세한 상담 도와드리겠습니다^^
- 계획도면 및 계획투시도 무단도용시 민,형사상 처벌을 받을 수 있습니다.
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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