| 주소 |
제주 제주시 도남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자용토지
|
매매 |
4억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
215㎡
65평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
수익형상가주택 부지,수익형원룸다가구 부지
|
· 소재지 : 제주시 도남동 도남초인근
· 대지면적 : 약 211.57㎡(약 65평)
· 연면적 : 약 343.8㎡(약 104평)
· 구성 및 총 세대수 : 상가1+ 1.5룸2 + 정투룸2
· 매매금액 : 12억
· 인수금액 : 4억 7600만원
· 주차대수 : 4대
- 제주시 도남동 도남초 인근 신축상가주택
- 구,신제주 접근성 최상
- 각 호실 삼성 가전제품 풀옵션
- 모든 호실 베란다o
- 3층, 4층 호실 큰 테라스 o
- 인근 도남초, 제주종합경기장 등 편의시설 多
- 엘리베이터 o
- 1:1 호실별 주차가능
- 지주직접 물건만 취급합니다.
- 토지만 매입가능합니다.
- 계획도면 및 계획투시도 변경가능합니다.
- 가설계 도면 설계에서 시공 후 임대관리까지 NON-STOP 서비스제공
- 부담없이 문의주세요 자세한 상담도와드리겠습니다^^
- 계획도면 및 계획투시도 무단도용시 민,형사상 처벌을 받을 수 있습니다.
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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