| 주소 |
제주 서귀포시 대포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자용토지
|
매매 |
17억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,281㎡
690평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
전원주택 부지,수익형원룸다가구 부지
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· 소재지 : 서귀포시 대포동 서부도서관 인근
· 용도지역 : 자연녹지지역
· 지목 : 과수원,도로
· 면적 : 약 2290.92㎡(약 695평)
· 매매금액 : 17억 3000만원
· 추천용도 : 건축가능한 코너자리 토지, 전원주택 및 상가주택 추천
· 도로상황 : 약 6m 건축법상 도로 접/ 코너자리
· 묘지 없는 묘적계 건축시 경계처리하면 큰 문제없음
· 오수부분 개인오수처리시설 설치시 건축가능
· 상수부분 문제없음
· 현재 감귤과수원으로 이용중
· 지주직접 물건만 취급합니다.
· 토지 매입 후 건축상담까지 가능합니다.
토지분석,아파트,상가,다가구매매,신축화리모델링 등 부동산관련 모든 상담 가능합니다. -프리모부동산중개-
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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